ANALISI FORMALE

TAV_09

L’obiettivo dell’analisi qui proposta è di conoscere le circostanze dello sviluppo del tessuto urbano nonché il rapporto tra lo spazio pubblico e quello privato. Inoltre possiamo notare come le dotazioni pubbliche sono scarse e concentrate nell’area delle due scuole.

STATO DI FATTO

Quest’analisi è orientata a dimostrare lo stato di fatto d’area mettendo in risalto gli aspetti negativi e individuando le potenzialità da mettere in luce.
La prima osservazione riguarda l’edificato e la diversa densità che esso presenta. Infatti, si può notare come nelle immediate vicinanze della città abbiamo una densità medio alta con poche possibilità di intervento sul tessuto stesso. Nel momento in cui ci si allontana dalla città si verifica una diminuzione della densità e buone opportunità di inserimento di spazi pubblici. A questa analisi è affiancata anche la ricerca di strutture incomplete e fondazioni (categorie pensate per essere completate e trasformate) oltre ad un attenta osservazione dell’uso dello spazio privato. Infatti, si nota una parcellizzazione del tessuto che coincide con i confini delle proprietà. Questa constatazione obbliga a ragionare solo su piccoli interventi di carattere interstiziale nei suoli ancora da occupare.

CRESCITA URBANA periodo 2006-2012

Nel 2006, lo stato albanese ha istituto un organismo parallelo alla struttura amministrativa, ALUIZNI, con il compito di dare avvio e portare a compimento il processo di legalizzazione delle aree informali del paese. I risultati di questa iniziativa hanno portato al censimento delle proprietà immobili nella zona di Keneta con conseguente redazione della prima mappa del costruito del quartiere. Questo processo aveva anche il compito di porre dei limiti all’iniziativa privata nell’attività edilizia ma come possiamo notare negli anni seguenti il processo non è stato eliminato. Infatti risulta che tra il 2006-2012 ci sia stato un incremento dell’attività edilizia pari al 17,7%. Questo dato è una conseguenza della comparazione tra la cartografia del 2006 e quella del 2012 e non siamo in grado di definire quali strutture risultino abusive e quali invece siano state autorizzate.

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